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成都购买住房 以套内面积计算

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“城市住房交易应该按照套内面积计算。”刘廷安例举住建部168号文件,其中关于房屋登记办法,就有关于交易过程中按套内算的办法。因此,刘廷安认为,城市住房交易以套内面积计算,产权证登记套内面积是可行的,对政府来讲,税收也不会减少多少,登记管理工作也不会有太大工作量。但对购房者来讲,影响确实很大,因为房屋只算套内面积,购房者就很清楚明白自己所购房屋究竟有多大,最终明明白白消费,不再形成房屋虚宽的现象。

现状:以我省及成都市为例,人们购买房屋都有公摊面积且以建筑面积来计算。“在所销售的房屋中,绝大部分是高层电梯,公摊面积差不多 20%左右。”刘廷安说,甚至有的更高,这就造成了实际购买的房子面积虚宽,加大了购买者的税负。